О том, что областные власти планируют прикупить очередную дорогостоящую недвижимость, astv.ru уже сообщало. В числе тех, кто сможет прилично обогатиться на продаже здания, в котором размещался разорившийся банк «Сахалин Вест» - его бывший управляющий, при котором банк разорился, и компания, которая купила большую часть здания только в конце апреля.
То, что здание всё же будет куплено за 301 млн руб., мало кто сомневается. Тем интереснее детали этой сделки.
История этого строения, расположенного на проспекте Победы, 24 в областном центре, непростая. В 1983 году появился проект строительства Дома культуры «Строитель», через два года стройка началась, а еще через какое-то время остановилась… Долгострой в центре города простоял в течение почти десятилетия, и только в 1995 году стройка на «Строителе» возобновилась, но теперь возводили уже банк.
В 2008 году банк "Сахалин Вест", имеющий самую большую сеть представительств по районам Сахалина, обанкротился. В августе Центробанк отозвал у него лицензию. Руководил МАБЭС "Сахалин Вест" Анатолий Мохов.
Начался муторный, растянувшийся на несколько лет процесс выплаты компенсаций пострадавшим и выявления виновных. Заместитель председателя правления ОАО МАБЭС «Сахалин-Вест» Константин Чередниченко получил 4 года колонии. Удалось доказать, что он продал на бирже ценные бумаги клиентов на сумму более 6 млн руб., а деньги присвоил. В прошлом году Чередниченко пробовал опротестовать приговор, но не вышло.
Анатолий Мохов вышел из этой истории сухим и даже немножечко богатым. Он через суд взыскал со своего банка «Сахалин-Веста» компенсацию за неиспользованный отпуск и за задержку выплаты отпускных, всего 3 382 229 руб. Напомним, страховое возмещение рядовым вкладчикам выплачивалось по ступенчатой шкале: 100% суммы всех его вкладов в банке, не превышающей 100 тысяч рублей, плюс 90% суммы, превышающей 100 тысяч руб., но не более 400 тысяч руб. в совокупности, за вычетом встречных требований банка к вкладчику.
Активы банка были переданы Агентству по страхованию вкладов. Перешла ему и большая часть здания (2878,9 кв. м из 3 257,4 кв. м). Остальные собственники помещений - ООО «Квартет» (имеет всего 61 кв. м); ООО «Моником» (317 кв. м) – гендиректор его, кстати, тот самый Анатолий Мохов, а еще ООО «Премиум», Кройт А.М.; Панина С.В. с относительно небольшими долями.
Свою часть здания на проспекте Победы АСВ пыталось продать не раз. Цена последовательно понижалась. Судя по информации, размещенной на сайте ведомства, последние торги проводились осенью 2012 года. И если 3 сентября заявленная начальная цена торгов составляла 89 млн руб., то уже к 9 октября она упала до 30 млн. Если бы областные власти надумали тогда покупать «Сахалин Вест», то могли бы совершить завидную сделку. Но они почему-то не заинтересовались.
Зато заинтересовались сейчас. Продать им свои помещения согласились ООО «Квартет», ООО «Моником» и ООО «Совиндеп», но уже совершенно за другие деньги. Недвижимость «Квартета» была оценена в 4,7 млн рублей плюс 516 тысяч – за земельный участок. «Моником» может выручить 27,3 млн руб. – помещение и 3,595 млн руб. – земля. Но больше всех заработает ООО «Совиндеп» (генеральный директор Окамура Ок Ман). Оно очень удачно, совсем недавно, 19 апреля выкупило долю Агентства по страхованию вкладов и принадлежащие теперь ООО «Совиндепу» 2879 кв. м. оцениваются в 242.736.682 млн руб. плюс еще 30,3 млн руб. стоят отошедшие компании 40 соток земли.
«Сахалин Вест», разумеется, купят. Не зря же на пленарном заседании в облдуме депутатами в числе прочего были приняты предложенные правительством поправки в закон «Об областном бюджете Сахалинской области на 2013 год и плановый период 2014 и 2015 годов». Там обговаривалось, что необходимо выделить 301,315 млн руб. на приобретение в государственную собственность Сахалинской области помещений для размещения Дворца бракосочетания, агентства и отдела ЗАГС. Ни больше, ни меньше. Сколько предстоит вложить в ремонт и содержание здания – трудно представить. Согласно техническому паспорту, в фундаменте, стенах, межэтажных перекрытиях обнаружены трещины. Процент износа составляет 20%. На крыше имеются прорывы кровли, мелкие протечки.
Некоторые депутаты будут отстаивать необходимость покупки, объясняя ее так, как объясняли необходимость приобретения «Сахинцентра» и «Олимпии-парка» – что новое здание на 300 млн не построить, что негоже, когда в центре города разваливается бесхозное, по сути, строение.
Интересно, а как эту покупку расценит Контрольно-счетная палата?